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添加时间:据知情人士透露,特朗普近日多次讨论解雇央行行长的问题,财政部长努钦周六晚些时候向市场保证鲍威尔不会被驱逐。可以肯定的是,自特朗普上臺以来,股市总体仍然走高。即使在过去三个月中下降了17%,标准普尔500指数自总统选举日以来上涨了18%。纳斯达克综合指数则上涨25%。确实,波动率已经跃升至10个月的高点,但市场动荡也明显加剧。上周标准普尔500指数下跌7.1%,纳斯达克综合指数陷入熊市。
在张承惠看来,“开前门”需要有配套措施,在采取更加积极的财政政策的同时,还要建立科学的决策机制。一是要增加地方政府投资决策的透明度,减少投资的盲目性,提高投资效益。二是要建立地方政府的信用评估系统,加强地方政府债务约束。地方政府应该建立资产负债表,作为在市场上发债的评估依据。资产负债表的推出不能一蹴而就,要采取渐进式,也可以提前做一些研究、摸底工作。对于一些特别困难的地区,可以采取分账或其他办法来解决。但长远来看,仍要依靠市场机制发债,否则地方发债都靠中央政府信用是有问题的。三是应当发展地方政府债,包括国债的二级流通市场。
Bensignor集团的创始人,摩根士丹利(MS)的前策略师Rick Bensignor表示,特朗普幸运地为经济和市场做了很多好事。虽然现在他归咎于鲍威尔而不是自己。但是显而易见他的一半关键员工被解雇或辞职,令市场承受了恐慌。与此同时,BB&T(BBT)财富管理部高级副总裁Walter“Bucky”Hellwig也认为,如果特朗普一心想要摆脱鲍威尔,也会有办法解决这一点,不应该冒险将波动的市场彻底推向歇斯底里。Hellwig指出,不一定要解雇鲍威尔,也可能是别人接替了鲍威尔的工作。对市场而言,这可能是一个积极的利好因素,美联储主席的平稳交班会让市场重新评估2019年两次加息带来的风险。
由现有存量房装修改造而成的长租公寓,大多定位于吸引追求消费升级、要求更高品质租房的年轻人。然而究竟有多少人愿意,或者有能力将自己的大部分月薪投入到高品质的房租中,还有待考察。FTConfidentialRearch的调研显示,一线城市的租房者,花在房租上的人均费用是每月2398元人民币。81%的一线城市租户表示,他们支付的租金低于他们月收入的30%。从国际经验来看,这一比例相对合理,这意味着他们每个月除了缴纳房租,还会有剩余的钱花在生活的其它领域。而按照国家卫计委的流动人口调研,以户均人口数为2.67人来计算,一套位于一线城市且价格合理的合租房,租金应该在6000元人民币左右。在大城市,这个价位的房源正在变成稀缺资源。诸葛找房2017年报告显示:北京市有57%的出租房源,其月租金已经超过6000元人民币。
长租公寓的开发者和投资者们,喜欢引用中国巨大的流动人口数据,以证明未来的租房市场有巨大的潜力和需求缺口。而FTConfidentialResearch根据现有的官方和行业数据推算,从全国范围来看,中国并不缺可供出租的房屋。根据统计局数据,中国的流动人口从2016年的2.45亿下降的2017年的2.44亿(其中70%是农民工,30%为城镇居民),由于在高校就读的大学生并不计算在内,如果把大学毕业5年之内的大学生共计3651万人也算入其中,截至2017年,中国的流动人口和毕业5年内的大学毕业生一共有2.8亿。我们用卫计委流动人口调研中67.3%的租住私房比例、还有户均人口数2.67为依据,去推测2.8亿人的租房需求,市场共需要7040万套房屋来满足1.8亿人的租住私房需求。而根据中国房地产业协会的数据,2016年国内房屋租赁行业的出租量达到7986.2万套,从2010年到2016年期间的年均增长率为6.57%。如果增长率维持不变,到2017年底,出租房屋的供应量预计在8510万套左右。结论是,从全国范围来看,租房的套数的供应量是大于租房的需求量。
报道称,8日的这场大火是德里自1997年有59人葬身于电影院火海以来,伤亡最惨重一次。死者亲属表示,大约早上5时接到家人的电话。他们在电话另一头迫切哀求将他们自阴暗的火海地狱救出。据报道,位于商业中心沙达尔的火灾现场原本就照明不佳。官员指出,工厂所在的4层楼建筑内另有其他生产单位,产品包括书包和各式包装材料,堆积的物品助长了火势蔓延。